조립식 판넬 근생사무실 공사 울주군 60평
지역, 지구 : 제2종일반주거지역
건축물 용도 : 제2종근린생활시설(사무소)
구조 : L.E.B시스템 (조립식경량철골)
마감재 : 준불연EPS판넬 (지붕: 00T / 외벽: 00T / 내벽:100T)
면적 : 198.00㎡(약 60평)
규모 : 길이 20m x 폭 9.9 m x 처마높이 6.0m
L.E.B 경량철골시스템으로 완성된 실속형 사무공간
울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구에 위치한 이번 건축물은 제2종 일반주거지역에 들어선 근린생활시설로 L.E.B 시스템을 활용한 조립식 경량철골 구조로 시공되었습니다.
준불연 EPS판넬을 마감재로 사용하여 단열과 화재 안전성까지 확보한 60평 규모의 실속형 사무공간입니다.
근린생활시설은 일상생활에 필요한 시설로서, 주거지역 등에서 제한적으로 허용되는 비주거용 건축물입니다. 이 중 제2종은 제1종보다 업종 범위가 넓고, 다소 상업성이 있는 시설들이 포함됩니다.
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구분
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업종 예시
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생활편의
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미용실, 목욕탕, 세탁소, 체력단련장, 당구장, 골프연습장, 네일숍
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업무/서비스
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부동산 중개사무소, 보험사무소, 학원, 병원(의원 수준), 약국
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판매시설
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휴게음식점, 일반음식점, 소매점(편의점 포함), 제과점, 커피전문점
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엔터테인먼트
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노래방, 게임장, 만화방, 스크린골프장
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종교/복지
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어린이집, 지역아동센터, 경로당, 종교집회장(소규모) 등
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단, 지방자치단체 조례나 지역 여건에 따라 일부 업종 제한 가능
자재가 공장에서 미리 준비되어 현장에서 빠르게 조립이 가능합니다.
가벼운 자재로 운반비를 절약할 수 있습니다.
60평 규모의 중형 건물이지만, L.E.B 구조를 사용해 빠른 공사기간과 비용 절감 효과를 동시에 얻을 수 있었습니다.
🔺 제2종 일반주거지역에 짓는 사무소
이번 사례는 '제2종 일반주거지역'에 위치한 부지에 건축된 사무소입니다.
이때 중요한 점은 다음과 같습니다.
- 건축법상 허용 용도인지 확인 필요
- 용도에 따라 이격거리, 높이 제한 존재
- 주차장 설치 기준 준수 필수
본 건축물은 용도상 '제2종근린생활시설'에 해당하므로 일반주거지역에도 적합하게 건축이 가능했습니다.
건축 전에는 반드시 지역 지구 지정과 용도 적합 여부를 검토해야 하며, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
✅ 지붕 형태 및 색상
- 형태 : 박공지붕
- 양쪽으로 경사가 있는 전통적인 구조로, 빗물 배수 및 단열 효과에 유리합니다.
- 색상 : 다크 블루
- 산업적인 분위기를 주며 오염에 강하고 중후한 인상을 줍니다.
✅ 외벽 마감
- 마감재 : 준불연 EPS 샌드위치 판넬
- 수평 줄눈이 도드라져 시각적으로 넓어 보이는 효과
- 단열과 방화 성능을 동시에 만족시키는 준불연 등급
- 색상 : 다크 블루
- 도시적인 느낌과 함게 시공 후 변색과 오염에 강합니다.
- 흰색 창틀과 대비되어 시각적으로 깔끔함을 줍니다.
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✅ 창호(창문) 구성
- 형태 : 슬라이딩 방식의 사각형 창고
- 배치 : 정면/측면/배면 모두에 낮은 위치로 일정하게 배치
- 색상 : 흰색 프레임
- 어두운 외벽과 명확한 대비를 이루어 세련된 인상
- 통일된 디자인으로 외관의 균형감 향상
✅ 기타 외관 요소
- 정면 출입문 : 철제 양개문 구조 + 캐노피
🔺 시공을 고려하는 분들께
조립식 판넬 건축, 특히 L.E.B 시스템은 이런분들께 추천드립니다.
- 빠르게 사무공간이 팔요한 중소기업 운영자
- 예산을 절감하면서도 내구성 있는 건물을 원하시는 분
- 단열성과 화재 안전을 중요하게 여기는 건축주
- 도시 외곽 또는 산업단지 인근에서 사업을 준비하는 분
본엘이비건설은 LEB 창고, 상가, 공장 등 많은 경험을 바탕으로 시공하고 있습니다.
지역 상관없이 전국 시공 가능합니다.
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