건축개요
대지 위치 : 양주시 광적면 가납리 601-2번지
지역, 지구 : 생산녹지지역
건축물 용도 : 근린생활시설
구조 : L.E.B시스템 (조립식경량철골)
마감재 : 준불연EPS판넬 (지붕: 260T / 외벽: 225T / 내벽:100T)
면적 :
1동 - 198.00㎡(약 60평)
2동 - 84.00㎡(약 25평)
규모 :
1동 - 길이 19.8m x 폭 10.0m x 처마높이 7.0m
2동 - 8.4m x 10.0m x 처마높이 7.0m
이번 양주시 광적면 가납리 현장은 단일 건물이 아닌,
2개 동으로 분리된 근린생활시설입니다.
이 구조는 단순한 분할이 아니라, 공간의 독립성과 활용도를 동시에 확보하기 위한 선택입니다.
특히 임대, 업종 분리, 동선 분리까지 고려해야 하는 경우라면 이러한 구성은 매우 실질적인 해답이 됩니다.
이번 현장은 근린생활시설(애견카페) 건축을 고민하시는 도움이 될 수 있을 것 같습니다.
양주 광적면에 위치한 애견카페 건축 사례로,
LEB 경량철골 시스템 + 파라펫 구조를 적용해 외관 디자인과 실용성을 동시에 확보한 사례입니다.
경량철골(LEB) 구조는 창고뿐만 아니라 근린생활 시설에도 매우 적합한 구조입니다.
① 공사 기간 단축
LEB 시스템은
- 공장 제작 → 현장 조립 방식
- 볼트 체결 중심 시공
으로 진해오딥니다.
② 초기 투자비 절감
구조체 비용 절감
인건비 절감
공기 단축에 따른 간접비 감소
→ 전체적으로 가성비 높은 건축 가능
③ 구조 설계의 유연성
경량철골 구조는
- 기둥 간격 조정
- 층고 확보
- 개방형 공간 구성
이 용이합니다.
→ 카페, 공방, 창고형 상가 등
다양한 공간 활용 가능
④ 파라펫 구조 등 디자인 구현 가능
많은 분들이 오해하는 부분이지만,
경량철골은 단순 창고형 건물만 가능한 것이 아닙니다.
이번 현장처럼
- 파라펫 구조 적용
- 목재 패턴 외장
- 상가형 입면 구성
도 충분히 구현 가능합니다.
- 생산녹지지역 : 개발은 가능하지만 제한이 있는 지역, 저비용 건축에 유리
- 근린생활시설 : 활용 범위가 넓고 수익형 건축에 적합
- LEB 시스템 : 빠르고 경제적인 구조
애견카페를 근린생활시설로 설계하는 이유
첫째, 업종 활용의 유연성이 좋습니다.
카페뿐만 아니라 소매점, 공방, 사무실 등으로 변경이 가능하여
향후 운영 방향에 따라 대응이 가능합니다.
둘째, 수익 구조 확보입니다.
공간을 분리하여 일부 임대 활용도 가능하기 때문에
투자 대비 효율성을 높일 수 있습니다.
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이번 현장의 가장 큰 특징은 파라펫 구조입니다.
파라펫 구조는 건물 상부를 벽체로 한 번 더 감싸
지붕이 외부에서 보이지 않도록 하는 방식입니다.
외관상으로는 평지붕 건물처럼 보이지만,
실제로는 내부에 지붕 구조가 형성되어 있습니다.
이 구조를 적용하면
건물 외관이 깔끔한 박스형으로 정리되고
간판 및 디자인 요소 적용이 쉬워집니다.
이번 현장은 생산녹지지역 조건을 반영하고
근린생활시설로 활용성을 확보하며
LEB 경량철골 구조로 비용과 기간을 절감하고
파라펫 구조로 외관 완성도를 높인
실무적으로 균형 잡힌 건축 사례입니다.
애견카페 창업이나 근린생활시설 건축을 고민하고 계신다면
토지 조건에 맞는 설계 방향과 구조 선택부터 검토해보시길 권해드립니다.
✔ 지역에 관계없이 전국 조립식창고 시공이 가능합니다.
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