건축개요
- 대지위치: 인천광역시 강화군 교동면
- 지역, 지구: 계획관리지역
- 대지면적: 743 ㎡
- 건축면적: 160 ㎡ (약 48평)
- 재원: 길이 16.0m x 폭 10.0m x 처마높이 4.0m
- 구조: L.E.B 시스템 경량빔
- 마감재: 준불연 EPS판넬
- 시공일 : 21년 04월
농업용 창고란?
농업인이나 농업법인이 소요하고 있는 농지에
농산물이나 농기계, 농업자재 등을 보관하기 위해 농지에 설치한 창고
농지에 농업용 창고 등을 설치 하는 경우
농지 전용허가 나 농지전용 신고를 받아야 합니다.
농지란 무엇인가
농지란 28개의 지목중 전, 답, 과수원 이 세가지의 지목만이 농지로 분류되며 세가지의 지목만 개발행위허가시 농지전용허가를 받아야합니다.
농지 전용 허가
농지전용허가란 농지를 농작물의 경작이나 다년생식물의 재배 등 농업생산 또는 농업개량 외의 목적에 사용하는 것을 말합니다. 행정법상 허가이지만 실제 성격은 특허이며 , 농지를 전용하고 자 하는 자는 농림축산식품부장관의 허가를 받아야 합니다. 절차를 설명해드리면 허가 또는 변경허가를 받고자하는 자는 신청서를 해당 농지의 소재지를 관할하는 시장,군수,구청장에게 제출하고 허가권자는 송부받은 날부터 10일이내 시도지사에게 송부합니다. 시도지사는 10일내 종합적인 심사의견서를 첨부하여 농림축산식품부장관에게 제출하고, 허가 신청자에게 농지전용허가증이 발급됩니다.
농지전용허가의 필수 조건
농지전용허가의 필수조건 대지 와 도로의조건, 그리고 배수로 입니다. 도로와 농지는 구배가 맞아야하며 , 우천시 역류를 방지하기위해 해당 토지는 도로보다 높아야 하며 배수로 조건을 충족해야합니다. 여기서 건축물 연면적에 따른 도로의 폭과 접합길이 , 연면적에따른 오수관 규모 , 원인자부담금 ,도로점용허가 등 많은 조건이 추가적으로 요구 됩니다.
경량빔 골조 공사
L.E.B경량빔 주골조 자재 폭이 300mm 이며, 기둥과 기둥 사이 가로로 잡아주는 자재(거스)가 있어 구조적으로 매우 안정적인 구조 방식입니다. 골조공사는 60평 기준 하루만에 마무리되는 창고건축등의 최고의 건축 자재 입니다.
샌드위치 판넬 공사
지역별 건축물의 에너지절약설치 기준이 있으며, 주용도에 맞는 단열 규정이 있습니다. 하지만 창고시설은 단열규정이 없어, 건축주님과 상의 후 단열재 두께를 정해 시공 합니다.
