경량빔 아연 경량골조 창고 울진 평해농공단지 제조업소 건축
대지위치 : 경북 울진군 평해읍 평해리 1466-1번지
지역, 지구 : 일반공업지역, 지구단위계획구역
건축물 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
구조 : L.E.B 경량철골구조
마감재 : 준불연EPS패널 (지붕 225T / 외벽125T / 내벽 100T)
면적 : 197.49㎡ (약 60평)
규모 : 길이 20.05m x 폭 9.85m x 처마높이 5.0m
비고 : 평해농공단지 내 건축
평해농공단지
울진군 평해읍 평해리 215-4번지에 위치한 농어촌 지역의 균형 발전과 지역 경제 활성화를 위해 기업유치에 필요한 공장 용지를 제공하고자 조성한 평해 농공단지로 4차선 7번 국도에 인접하고 있어 공장 용지로 좋은 입지조건입니다.
L.E.B SYSTEM (경량빔 아연 경량골조)
엘이비 시스템은 기존 창고, 공장 구조물에서 가장 경쟁력이 있는 시스템으로 평가되고 있습니다. LEB SYSTEM은 전용 프로그램에 의한 정확한 구조 계산으로 구조적 안전성을 확보하고 모든 자재는 용융아연도금강판(HGI)을 사용하여 공장에서 제작되어 품질과 내구성이 우수하며 최적화 설계를 통하여 일반 구조물보다 중량을 20 - 40% 정도 절감하여 경제성을 확보하였습니다. 자동 설계 생산으로 현장 작업이 필요 없고 볼트로만 설치되므로 누구나 간단히 시공 가능하며 100% 재활용이 가능합니다. 통합 프로그램에 의해 구조계산, 설계, 생산이 자동으로 연결 되므로 신속 정확한 업무 처리와 치수 정밀도 유지로 시스템에 대한 신뢰성을 확보할 수 있습니다. 100평 규모의 건물인 경우 발주에서 시공까지 약 10 일이면 완료가능 합니다.
공장 vs 제2종 근생 제조업소
근생 제조업소의 정확한 명칭은 제2종 근린생활시설 제조업소 인데요, 건축법 시행령 별표 1 제4호 너목에서는 제조업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설로서, 이와 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만이고 일정한 요건에 해당하는 것을 “제2종 근린생활시설”로 규정하고 있고, 같은 표 제17호에서는 물품의 제조, 가공 또는 수리에 계속적으로 이용되는 건축물로서 제2종 근린생활시설 등으로 따로 분류되지 아니한 것을 “공장”으로 규정하고 있습니다.
공장과 제2종 근생 제조업소를 구분한 특성은 면적으로 구분하였지만, 제2종 근생 제조업소가 갖춰야 할 요소가 하나 더 있는데요, 대기오염물질을 기준 이상으로 배출하는 경우와 특정수질유해 물질을 배출하는 경우에는 제2종 근생 제조업소로 건축할 수 없습니다. 단, 지역 마다 지자체의 조례 등 규정에 따라 다르겠지만, 폐수 무방류 배출시설 설치 허가를 받아 운영하는 경우는 예외로 볼 수도 있습니다.
공장과 제2종 근생 제조업소 건축을 목적으로 하는 토지 개발행위허가 관련 공통으로 적용되는 필수 사항인 진입도로 조건과 배수로 연결에 대해 알아보겠습니다. 개별입지의 토지인 경우에 부지의 면적이 5000 제곱미터 미만일 경우에는, 도로 폭 4미터 이상의 진입도로와 연결되어야 하고, 부지 면적이 5000 제곱미터 이상일 경우에는 도로 폭 6미터 이상의 도로와 연결되어야 하며, 부지면적 30000 제곱미터 이상일 경우에는 8미터 이상의 도로와 연결되어야 합니다. 그리고 하수도 연결이 가능한 토지 이어야 토지개발행위허가가 가능합니다.
알루미늄 T바
T바는 천장 내부 철골 구조물의 형태가 'T'의 형태와 닮았다고 하여 티바라고 불려 깁니다. T바를 일정한 간격으로 설치하여 형성된 레이 사이에 판넬을 얹혀 놓으며 설치합니다. 샌드위치 판넬 천장재 같은 경우 천장재 폭이 넓을 경우 처짐을 방지하기 위해 설치됩니다.
