본문 바로가기

부동산 건설

건축자재 흡음재 알아보기(페트, 목모보드, 멜라민 폼 등) 흡음재 종류 1.페트 PET 페트(Polyethylene Terephalate)는 플라스틱 병을 재활용해서 생산되는 친환경 제품으로 벽, 천장, 가구 및 파티션, 조명 등 다양한 분야에서 응용되어 사용될 수 있습니다.- 재생pet플라스틱으로 제작되어 소음흡수, 지속가능성, 다채로운 컬러, 부드러운 표면을 장점으로 합니다. - 가벼워서 설치가 용이하고 벽, 천장에 다양하게 시공가능합니다. - 기본 패널외에도 주문 제작 방식으로 다양한 패턴과 형태를 만들 수 있습니다.​ 2. 목모보드 Wood Wool 나무, 물, 시멘트 등으로 제작되어 40년이상 지속가능한 환경 친화적인 제품으로 탁월한 흡음효과를 비롯하여 단열, 난연 효과가 우수하다. - 먼지나 입자 방출이 적고 실내 습도 조절 효과가 있으며 실내의 열을.. 더보기
오피스텔과 아파트 차이점 알아보자 오피스텔은 비교적 저렴한 가격과 간편한 관리로 인해 많은 사람들이 선택하는 주거 형태입니다. 오피스텔과 아파트의 차이점, 가격 차이의 이유, 각자의 장단점을 자세히 알아보겠습니다. 오피스텔과 아파트의 기본 차이점 1-1. 정의와 용도오피스텔: 업무와 주거를 겸용할 수 있는 공간. 일반적으로 소형 평수로 설계되어 1~2인 가구나 직장인을 대상으로 합니다.아파트: 전형적인 주거 공간으로 설계되며, 가족 단위의 거주자를 주요 대상으로 합니다. 1-2. 건축법과 용도 지역의 차이오피스텔은 상업용 부동산으로 분류되며, 주거보다는 업무와 상업 활동을 위한 공간으로 간주.아파트는 주거 전용 지역에 위치하며, 거주 목적에 맞는 시설과 환경을 제공합니다. 오피스텔이 아파트보다 저렴한 이유가 있을까? 2-1. 건축 규제와.. 더보기
건물 외벽 커튼월(Curtain Wall) 특징과 고려사항 알아보기 커튼월(Curtain Wall)은 현대 건축에서 널리 사용되는 외벽 시스템으로, 건물의 구조와는 독립적으로 설계된 외장재를 의미합니다. 커튼월은 주로 유리, 알루미늄, 스틸, 도는 복합 패널과 같은 가벼운 소재로 만들어지며, 건물의 하중을 지탱하지 않고 내부 구조체에 고정되어 외부 환경으로부터 건물을 보호하는 역할을 합니다. 커튼월의 주요 특징 1. 비구조적 외벽커튼월은 건물의 골조(예: 철골, 콘크리트)와는 독립적으로 설계되며, 하중을 지탱하는 기능이 없습니다. 대신, 자신의 무게(자중)와 바람, 비 등의 환경적 하중만을 처리하도록 설계됩니다. 2. 유연한 디자인다양한 재료와 색상을 사용할 수 있어 건축물의 디자인에 큰 자유를 제공합니다. 이를 통해 건물의 외관을 독창적이고 현대적으로 만들 수 있습니다.. 더보기
면진구조와 제진구조의 차이점 알아보기 면진구조와 제진구조 면진구조와 제진구조는 내진성능을 향상시키는 구조로 지진 발생 시 구조물에 전달되는 지진력을 상쇄시키는 방법에 따라 면진구조와 제진구조로 분류할 수 있습니다.내진 : 지진력을 구조물의 내력으로 감당면진 : 지진력이 구조물에 상대적으로 약하게 전달되도록 함제진 : 지진 발생 시 구조물로 전달된 지진력 상쇄 면진구조의 개념과 특징 1) 개념수평방향으로 매우 유연한 장치를 사용하여 지면과 건물을 분리시킴으로서 건물로 전달되는 지진의 영향을 최소화 하는 구조 2) 특징① 안정성 확보지반과 구조물의 분리로 거눔ㄹ에 전달되는 지진하중 및 진동 감소지진 발생 후에도 건물의 사회적 기능 유지 ② 지진으로 인한 2차 피해 방지건물 내부의 비구조재, 전기, 수도, 가스관 같은 설비 시설의 피해 최소화방대.. 더보기
열차단 건축자재 알아보기-단열재, 유리, 커튼 냉난방비 절약을 위해서 열을 차단하고, 열의 유출을 막는 것이 중요합니다.  에너지 효율을 높이고 실내 환경을 쾌적하게 유지하기 위해 설계된 자재들로, 열을 흡수하거나 반사하고, 방출하는 능력을 조절함으로써 건물의 냉난방 효율을 크게 향상시켜줍니다. 이러한 자재들은 특히 태양 복사에너지를 효과적으로 관리하는데 중요한 역할을  합니다.  고반사율 자재 고반사율 자재는 태양 복사에너지를 반사하여 건물 표면에 흡수되는 열을 줄이고, 이러한 자재들은 주로 외장재, 지붕 재료로 사용됩니다. 쿨 루프(Cool Roof)쿨 루프는 고반사율의 지붕 자재로, 태양 에너지를 반사해 지붕 표면의 온도를 낮춥니다. 일반적으로 밝은 색상이나 특수 코팅이 되어 있어 태양열을 효과적으로 반사하며, 여름철 냉방 비용을 크게 절감할 .. 더보기
개발이익 및 재건축초과이익 환수 개발이익환수 개발이익의 개념 “개발이익”이란 개발사업의 시행이나 토지이용계획의 변경, 그 밖에 사회적·경제적 요인에 따라 정상지가(正常地價) 상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자(이하 “사업시행자”라 함)나 토지 소유자에게 귀속되는 토지 가액의 증가분을 말합니다(「개발이익환수에 관한 법률」 제2조 제1호).개발이익의 환수 국가는 개발부담금 부과 대상 사업이 시행되는 지역에서 발생하는 개발이익은 개발부담금으로 징수해야 합니다(규제 「개발이익환수에 관한 법률」 제3조, 제5조, 제6조, 제8조, 제11조, 제13조, 제18조 및 규제 「개발이익환수에 관한 법률 시행령」 제4조, 제5조). 구분내용대상 사업택지개발사업(주택산업단지개발사업관광단지조성사업(온천 개발사업 포함)도시개발사업, 지역개발사업 및 도시.. 더보기
서울 모아주택, 모아타운 알아보기 모아타운, 모아주택은 노후된 저층 주거지를 효율적으로 정비하여 주거 환경을 개선하고자 도입된 새로운 주택 공급 모델입니다. 이는 대규모 재개발이 어려운 지역에서 소규모 필지를 모아 공동 개발함으로써, 현대적인 주택과 편의시설을 제공하는 것을 목표로 합니다. 최근 서울시는 모아주택 1호를 착공하였으며, 모아타운 4곳의 관리계획을 통과시켜 총 5,649세대의 주택을 공급할 예정입니다. 모아주택이란? 모아주택 모아주택은 이웃한 다가구·다세대주택 소유자들이 개별 필지를 모아 중층 아파트로 공동 개발하는 방식입니다. 대지면적 1,500㎡ 이상을 확보하면 추진할 수 있으며, 소규모주택정비사업으로 진행되어 재개발·재건축에 비해 속도가 빠릅니다. 모아주택의 도입 배경 서울시의 많은 저층 주거지는 노후화되어 주거 환경이.. 더보기
산업안전보건법에 따른 건설현장 과태료 부과 대상 알아보기 과태료 부과 대상과 부과 절차 알아보기 1. 과태료 부과 대상- 산업안전보건법은 대부분 사업주를 의무주체로 규정하고 있어, 원칙적으로 실제 위반행위자와 관계없이 당해 사업주가 과태료 부과 대상임* 다만, 개인보호구 착용, 안전보건개선계획 등을 준수하지 않은 근로자에게는 5~15만 원의 과태료가 부과됨. 2. 과태료 부과 절차- 과태료는 고용노동부장관이 부과 또는 징수하며, 과태료를 부과할 경우에는 당해 위반행위를 조사, 확인한 후 위반사실과 과태료 금액 등을 서면으로 명시하여 이를 납부할 것을 과태료 처분 대상자에게 통지하게 됨. 3. 즉시 과태료 부과 시행 -사업장에서 산업재해 발생보고를 하지 않거나, 근로자에 대한 안전, 보건교육을 실시하지 않는 등 산업안전보건법을 위반할 경우 시정기회 없이 즉시 과.. 더보기

티스토리툴바