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부동산 건설

판재, 조강류 철강 생산 방식 및 2020년 철강 산업 철강산업 The steel industry 철강 산업은 기초 소재를 만드는 산업이어서 국가 경제에 미치는 영향이 매우 큽니다. 막대한 자본이 소요되는 자본 집약적 장치산업이기도 하고, 역사적으로 보면 많은 나라가 정부 주도하에 철강 생산을 늘리기 위해 노력해왔다. 중국의 경우 1950년대 정부의 압력으로 만들어진 소규모 철공소 수준의 공장들이 아직도 존재해 있을 정도다. 철강산업 특징 철강 제품은 판재와 조강류로 나눠진다. 판재는 열연강판과 냉연강판으로 구분되는데 열연강판은 제철소에서 나온 평평한 모양의 판을 고온으로 가열해 얇게 만든 제품이다. 냉연강판은 열연강판을 정밀 기계로 더 얇게 눌러 만든다. 판재 중에는 후판도 있는데 6mm 이상의 두꺼운 강판으로 배를 만들 때 주로 쓰인다. LEB시스템 경량.. 더보기
국내에서 가장 높은 빌딩 순위는? 63빌딩은 ... 12위 인간은 높은 곳을 오르려는 본능이 있습니다. 도전, 정복, 지배, 과시 등 여러 가지 복합적인 이유 때문이며 인간의 그런 욕망은 19세기 말 강철과 콘크리트 공법, 전기로 작동하는 고속 엘리베이터의 개발 등 건축기술이 발전하면서 현실화합니다. '하늘에 닿는 집'이라는 뜻의 마천루로 불리는 초고층빌딩은 이런 건축기술에다 도시에서 토지의 이용효율을 비약적으로 높이기 위해 미국의 맨해튼에서 주로 건설되기 시작합니다. 얼마 전부터는 중동지역에서 넉넉한 오일머니를 바탕으로 세계 최고의 랜드마크 건설하는 경쟁이 붙었습니다. 정확한 기준은 없지만 과거엔 보통 200미터 이상의 건물들을 마천루로 분류했습니다. 현재는 국내 주상복합건물도 200m를 넘기는 수준이어서 500m를 넘나드는 극초고층 빌딩 정도는 돼야 마천루라.. 더보기
건설업 면허 종류 ( 종합건설 / 전문건설) 건설업은 종합건설업(일반건설업), 전문건설업 이렇게 나뉘어져 있습니다. 종합건설업의 종합공사란 종합적인 계획 관리 및 조성을 하면서 시설물을 시공하는건설공사를 말하고 업종으로는토목건축공사업, 토목공사업, 건축공사업, 조경공사업, 산업·환경설비공사업 총5개업종이 있습니다.전문건설업의 전문공사란 시설물의 일부 또는 전문분야에 관한 건설공사를 말하고, 업종으로는실내건축공사업, 토공사업, 미장·방수·조적공사업, 석공사업, 도장공사업,비계·구조물해체공사업, 금속구조물·창호공사업, 지붕판금·건축물조립공사업,철근콘크리트공사업, 기계설비공사업, 상하수도설비공사업, 보링·그라우팅공사업,철도·궤도공사업, 포장공사업, 수중공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업,강구조물공사업, 철강재설치공사업, 삭도설치공사업, 준설공사.. 더보기
위탁사, 시행사, 시공사, 신탁사, 감리사, 분양대행사 차이 위탁사 시행사 시공사 신탁사등 ​토지대장보통 부동산 뉴스를 보다보면 시행사, 시공사, 신탁사라는 단어가 나오게 됩니다. 시행사는 부동산 개발사업의 주체자 입니다. 토지매입부터 분양까지 진행하는 사업 운영자입니다. 시공사는 시행사에서 진행하는 부동산 개발에 공사부분만 담당하여 진행하는곳을 뜻합니다. 시행사로부터 위탁받아 직접 공사를 진행하게 됩니다. 분양대행사는 시행사가 진행중인 부동산 개발에 대하여 분양에 관련된 업무를 대행하는 회사를 뜻합니다. 신탁사는 투자자들을 위한 일종의 보호장치라고 볼수있습니다. 01. 위탁사 위탁사란 자금관리를 의미 보며 하며 신탁사, 금융사등의 명칭이 거론되며 시행사와 시공사의 자금관리를 해주며 일정 수수료를 취하며 안전한 사업이 되도록 자금관리를 한다고 보시면 됩니다. ​ .. 더보기
우리나라 행정 구역 구별 (도/시/군/구/동/읍/면/리) 우리나라는 17개 시도가 있습니다. 행정 구역은 지방 행정을 위한 공간 단위이기도 하지만 동시에 지역적 정체성이 만들어지는 삶의 공간이기도 합니다. 우리나라는 건국 이래 수차례의 행정 구역 개편을 통해 행정의 효율성을 높이고, 생활권과 행정 단위를 일치시키며 균형 발전을 꾀했습니다.이 러한 변화 속에서도 우리나라의 광역 행정 체계는 도를 기반으로 한 조선 시대 행정 구역 체계를 현대의 행정 구역 체제의 근간으로 삼고 있습니다. 종류 지역 수량 특별시 서울 1개 광역시 부산, 대구, 인천, 광주,대전, 울산 6개 특별자치시 세종 1개 도 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남 8개 특별자치도 제주 1개 행정 구역 체계 서울은 우리나라의 수도이기에 특별시라 칭합니다. 세종특별자치시는 행정수도.. 더보기
29가지 건축물의 용도 및 9가지 건축물의 시설군 29개 건축물의 용도 건축물의 용도를 분류함으로써 해당 용도지역이나 지구단위계획에 맞게​도시계획을 수립하기가 수월해졌습니다. ​그 말은 같은 용도지구 내에서라도 어떤 건축물은 지을 수 있고 또 다른 건축물은 짓지 못할 수 있다는 뜻입니다.​ 따라서 상가를 매매하거나 임대를 할 경우에 내가 생각하는 업종을 영위할 수 있는가에 대한​굉장히 중요한 척도가 되는 것입니다.​ 용도 구분(29개) 건축물의 세부 용도 1. 단독주택 ​ [단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] ​ 가. 단독주택 ​ 나. 다중주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다. 1) 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 2) .. 더보기
5가지 부동산 공부서류 종류 부동산은 금액이 크다. 그만큼 리스크도 크다.매매를 하거나 건물이 있는 토지 또는 토지만 구매를 하는 경우 꼭 내가 직접 확인해야 할 서류에 대해 이야기 하고자 한다.이를 보통 부동산 '공부서류'라고 한다. 여기서 '공부(公簿)'는 '공적인 장부'라는 것이다. 필수 공부서류 종류 필수 공부서류 종류는 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 지적도, 토지이용계획 확인서 등이 있습니다. 공부서류 확인가능 내용 발급처 사용시기 등기사항전부증명서 (등기부등본) 등기사항전부증명서(등기부등본) 1. 관할등기소 2. 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr) 건물 포함 부동산을 살 때 건축물대장 건축물면적,층수,구조 등 1. 구청이나 군청 2. 정부민원포털 민원24(www.minwon.go.kr) 토지대장 토지 .. 더보기
위반건축물 종류 및 양성화 방법 우리나라에서 건축물을 지을 때는 건축허가를 받아야 합니다. 국토계획법, 건축법 등 다양한 건축 관계법 규정이 있는데 건축물을 짓는 지역이나 건축물 용도, 규모 등 건축시 개입하는 법률들의 규정과 그 절차를 지켜 건축하여야 합니다. 이에 반할 경우에는 불법건축물로 분류되어 건축물대장 조회시 위반건축물 표시가 나타납니다. 건축허가를 받았더라도 불법건축물이 되는 경우가 있습니다. 허가받은 사항과 다르게 짓거나, 건축 행위 제한 규정에 따른 허가 요건을 모두 갖췄더라도 허가 절차 없이 건물을 짓는다면 불법건축물로 분류됩니다. 이처럼 불법 건축은 허가 요건 자체를 갖추지 못한 실질적 불법 건축과 요건은 갖추었으나 절차를 지키지 않은 형식적 불법 건축, 두가지로 나뉠 수 있습니다. 형식적 불법 건축은 실질적 불법 .. 더보기

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